nguoi-viet

Ana Real Estate và Ana Funding Inc.

» Finance, Insurance, Professional Services
»» Loans & Mortgages
» Real Estate
»» Real Estate

Overview

10900 Westminster Avenue, Suite 10 GARDEN GROVE California, United States 92843-4984

CÁI NHÀ LÀ NHÀ CỦA TA!
Công ty Ana Real Estate và Ana Funding Inc. đảm nhận mọi dịch vụ liên quan đến mua bán địa ốc và các cơ sở thương mại.

phone: view phone(714) 636-2299

fax: view fax(714) 636-2298

e-mail: send an e-mail

Additional Information

View Ad

Description

Tuyển chuyên viên địa ốc, California real estate license, tham dự training class miễn phí hàng tuần thứ bảy lúc 10 am. Văn phòng có 4 shows trên tv, trên đài 106.3 mỗi tuần. Gọi An Nguyễn 714-636-2299

Cần bán nhà Short Sale, gọi Broker An Nguyễn 714-636-2299. Quý chủ nhà được nhà băng cho tiền dọn ra dù giá nhà thấp hơn các món nợ.

Cần tuyển Real Estate Agents

Văn phòng có đông khách hàng, khách mua nhà, bán nhà, mua bán, mua bán những cơ sở thương mại đến tấp nập, chúng tôi cần thêm chuyên viên địa ốc, nếu quý đồng hương có bằng Real Estate của tiểu bang California, làm toàn thời gian hoặc bán thời gian, xin mời đến cộng tác với chúng tôi.

Chúng tôi có hệ thống quảng cáo rần rần rộ rộ trên radio, tivi, và báo chí, chắc chắn agents sẽ có nhiều việc làm.

Xin gọi: Ana Real Estate 714-636-2299 An Nguyễn Real Estate Broker

_______________________________________________________________________________________________

Qúy đồng hương cần mọi dịch vụ liên quan đến địa ốc hay tài trợ địa ốc. Xin liên lạc Broker An Nguyễn DRE # 00847 066, ở Ana Real Estate, Business: (714) 636-2299. Cell: (714) 260-5884 (sau giờ làm việc). 

Công ty Ana Real Estate và Ana Funding Ana Funding, Inc. do bà An Nguyễn Kiều Mỹ Duyên thành lập, mở cửa quanh năm, 365 ngày, từ 9:00am tới 6:00pm.

Với số chuyên viên đông đảo, chúng tôi đảm nhận mọi dịch vụ liên quan đến mua bán địa ốc và các cơ sở thương mại:

Chuyên Viên Short Sales
Qúy đồng hương đang gặp khó khăn, không thể trả tiền nhà, hay nhà đang có nguy cơ bị nhà băng tịch thu, hãy liên lạc ngay với Ana Real Estate, Inc. 714-636-2299 để tham khảo miễn phí, và qúy đồng hương sẽ không tốn tiền cho đến sau khi giao dịch hoàn tất.

Bán Nhà & Cơ Sở Thương Mại
Qúy đồng hương cần bán nhà hay các sở thương mại ngay, hãy liên lạc ngay với Ana Real Estate, 714-636-2299. Chúng tôi bán nhà nhanh nhất, nhờ một hệ thống quảng cáo rất hữu hiệu trên mọi phương tiện truyền thông: Television 57.4 (SET) mỗi thứ Bảy từ 10:00 am tới 10:30 am. Radio 106.3 FM mỗi thứ Năm từ 4:00 tới 4:30 pm. Và 24/24 trên trang mạng của báo www.nguoi-viet.com với số người vào xem trung bình hơn 60 ngàn người mỗi ngày.

Mua Nhà & Cơ Sở Thương Mại
Qúy đồng hương cần mua nhà hay sở thương mại gấp, hãy liên lạc ngay với Ana Real Estate, 714-636-2299. Chúng tôi có nhiều danh sách nhà mới như (Nhà bán bởi chủ, Shortsales, Nhà Băng làm chủ, và đấu giá), nhà hàng, liquor's store, coin laundry, v.v… Quý vị cần danh sách mới lên thị trường, xin vào xem danh sách và hình ảnh trên trang mạng của báo www.nguoi-viet.com, hay liên lạc Ana Real Estate, 714-636-2299.

Cần Việc Làm
Công ty chúng tôi đang tuyển nhiều nhân viên có bằng địa ốc (DRE license) hay vay nợ (NMLS license) ở tiểu bang California. Không có kinh nghiệm không sao, chúng tôi sẽ huấn luyện. Nếu có kinh nghiệm càng tốt. Xin liên lạc Broker An Nguyễn 714-636-2299.

Tài Trợ & Tái Tài Trợ
Chúng tôi có nhiều chương trình cho vay phù hợp với qúy đồng hương. Khi qúy vị cần Tài Trợ & Tái tài trợ xin liên lạc ngay với Ana Funding, Inc. 714-636-2299.

Quản Lý Tài Sản  
Qúy đồng hương cần cho mướn nhà hay cơ sở thương mại ngay, Xin liên lạc An Nguyễn ở Ana Real Estate, 714-636-2299. Chúng tôi sẽ giúp quý vị cho mướn được giá cao và lệ phí nhẹ, nhờ một hệ thống quảng cáo rất hữu hiệu trên mọi phương tiện truyền thông: Television 57.4 (SET) mỗi thứ Bảy từ 10:00 am tới 10:30 am. Radio 106.3 FM mỗi thứ Năm từ 4:00 tới 4:30 pm. Và 24/24 trên trang mạng www.nguoi-viet.com với số người vào xem trung bình hơn 60 ngàn người mỗi ngày.

Broker An Nguyễn Kiều Mỹ Duyên DRE # 00847 066 kính mời.
Business: (714) 636-2299. Cell: (714) 260-5884 (sau giờ làm việc)
Email: kieumyduyen1@yahoo.com

_____________________________________

         VUI VÀO CUỐI TUẦN

KIỀU MỸ DUYÊN

          Một chuyên viên địa ốc của chúng tôi nói:

          - Ngày thứ bảy văn phòng mình vui quá phải không cô ?

          - Đúng rồi, hôm nay rất vui vì có ông chánh án tòa thượng thẩm đến dạy cho anh chị em.   

          Ông chánh án là người Mỹ gốc Ái Nhĩ Lan, Âu Châu. Thân phụ là chánh án liên bang ở Arizona. Ông là chánh án của quận Cam, có lẽ nhiều đồng hương trong cộng đồng Việt Nam đều biết đến ông, vì ông hát bài ca bằng tiếng Việt, ông làm MC trong đám cưới của người Việt Nam, ông có con nuôi Việt Nam lúc ông là luật sư cố vấn quân đội Hoa Kỳ ở Đà Nẵng, đồng bằng sông Cửu Long. Ông thích ăn phở Việt Nam. Ông thương yêu đồng bào Việt Nam như đồng bào của mình, và ông thường sinh hoạt trong cộng đồng Việt Nam. Ông thường xuyên du lịch ở khắp nơi trên nước Mỹ và ở các nước khác, cuối năm nay ông định đem đứa con nuôi người Mỹ gốc Việt về Việt Nam thăm cô nhi viện Đà Nẵng nơi mà đứa bé vừa sinh ra bị bỏ rơi ở nơi đó.

          Ông đến đúng giờ, hình như mấy chục năm nay khi ông hẹn đến là ông đến, ông thông hiểu tiếng Việt nhưng không nói tiếng Việt. Tôi cũng quen nhiều người Mỹ nói tiếng Việt rất thông thạo, ca bài ca tiếng Việt, như quý vị này đến chỗ người Việt Nam chỉ nghe và hiểu mà không nói, nhưng các ông Lacy Wright, bây giờ đang làm việc ở tòa đại sứ Hoa Kỳ Tại Lào, ông Jeff, làm việc cho YMCA thường xuyên đi xây trường học cho người nghèo v.v... Những người này rất thông minh, nghe hiểu và nói nhiều thứ tiếng phải là những người thông miinh, ông chánh án này cũng vậy, là người thông minh.

          Hôm nay ông đến văn phòng của chúng tôi để dạy cho chuyên viên của chúng tôi về nhiều đề tài khác nhau: địa ốc, tài chánh, kinh tế, và triết học. Ông cho biết lúc còn học trung học, ông đã tình nguyện làm cho tổ chức Hòa Bình thế giới ở Costa Rica, một quốc gia không có Cảnh Sát ở Trung Mỹ. Và lớn lên ông đi khắp nơi trên thế giới trước khi làm chánh án.

          Ông cho biết ông có nhiều bạn Việt Nam, bao giờ cầm ly nước trên tay ông đều nói:

          - Chúc mừng tình bạn lâu dài của chúng ta.

          Tôi quen ông lúc ông là ứng cử viên Dân Biểu của liên bang, rồi sau đó chúng tôi làm việc từ thiện trong các tổ chức quốc tế. Có một lần tôi ứng cử vào chức vụ Grand Jury của tòa thượng thẩm tại Orange County. Sau khi Cảnh Sát điều tra lý lịch, check credit làm thủ tục hành chánh, tôi được hẹn để các thẩm phán phỏng vấn tôi. Đây là giai đoạn quyết định có vào chung kết hay không ?          Sáng hôm đó tôi rất hồi hộp, tôi thức dậy thật sớm, đến tòa án trong lúc chưa ai đến, cửa ra vào đóng kín, tôi ngồi ngắm lục bình trong hồ trước tòa, cho đến khi tòa mở cửa tôi vào và ngồi đợi, đợi đến 9 giờ sáng thì một ông Cảnh Sát ra bảo tôi ra về, nói rằng các quan tòa hôm nay bận quá, tôi tức lắm (chuyện xảy ra rất lâu rồi nếu bây giờ thì không tức), tôi gọi và nói chuyện với ông: " Sao kỳ quá, các ông quan tòa xem thường dân thiểu số chúng tôi ?" Sau đó tôi được đền bù, là ông trưởng của các quan tòa và một ông quan tòa khác đến văn phòng của tôi để phỏng vấn tôi. Họ hỏi tôi muốn mấy giờ ? Tôi nói 7 giờ sáng, sau đó tôi được phỏng vấn và sau này tôi làm Grand Jury, phụ nữ người Mỹ gốc Việt đầu tiên làm Grand Jury, làm việc thiện nguyện, toàn thời gian một ngày lãnh $25, có khi làm việc cả ngày thứ bảy hay chủ nhật nếu đi thăm các bốt Cảnh Sát, hay nhà tù, giao thông, v.v...

          Trở lại việc quen biết ông quan tòa, ông nói năng nhỏ nhẹ, khiêm tốn, ông thích làm việc xã hội, ông và tôi cũng là Board Director của YMCA, chúng tôi gặp thường xuyên trong các buổi họp. YMCA là một tổ chức bất vụ lợi, có cơ sở hoạt động khắp nơi trên thế giới, lợi tức trong lúc kinh tế suy thoái là 5 đến 6 tỉ Mỹ kim, đặc biệt chú trọng đến giáo dục trẻ con, và huấn luyện người lãnh đạo của thế giới. YMCA đến từ Luân Đôn, qua Boston, rồi đến California, YMCA hoạt động tích cực ở Việt Nam trước năm 1975.

          Ông chánh án nói với giọng đều đều, ông nói về tình hình kinh tế nước Mỹ trong những ngày sắp tới, ông nói về người tị nạn Việt Nam mà ông rất ngưỡng mộ chịu khó làm việc, học hỏi không ngừng, ông nói về nền giáo dục Hoa Kỳ và tội phạm.

          Tất cả tham dự viên đều có quyền đặt câu hỏi, trong 2 giờ đồng hồ, chúng tôi học được nhiều đề tài khác nhau, đề tài tranh cử Tổng Thống củ nước Mỹ và chánh quyền hiện tại. 

          Mỗi lần mời được một người có kiến thức uyên thâm, có tấm lòng đến văn phòng Ana Real Estate thuyết trình chúng tôi vui lắm, mọi người đều vui, nhưng vì phòng khách nhỏ quá, có thể ngồi trong phòng 12 người còn lại phải đứng ngoài cửa ra vào. Người học thì cứ chăm chú học, ghi chép những điều diễn giả nói chuyện, điện thoại vẫn reo, khách ra vào rần rật, từ lâu tôi ước gì văn phòng được 5,000 - 10,000sqft lý tưởng quá ? Nhưng tiền mướn phố ở gần Little Saigon rất đắc, ai cũng thích tiện nghi nhưng chi phí nặng quá thì không thể chịu đựng được lâu dài.

          Hàng tuần cứ 10 giờ sáng thứ bảy thì tôi mời những diễn giả có tà, có lòng, có kiến thức uyên thâm đến hướng dẫn chuyên viên của chúng tôi, sau buổi họp bao giờ tôi cũng hỏi chuyên viên của chúng tôi cảm nghĩ như thế nào về diễn giả vừa thuyết trình, học được gì ở diễn giả ? Với ông chánh án của tòa thượng thẩm Orange County có mấy chục năm kinh nghiệm trong nghề luật, mà ông đã xử về hình sự, dân sự, địa ốc, v.v... Sau đây là những câu trả lời chung của chuyên viên chúng tôi như sau:

          - Ông chánh án giỏi lắm.

          Tôi cười:

          - Không giỏi sao làm chánh án bỏ tù thiên hạ chứ ?

          - Ông có tấm lòng nhân hậu. Ông đã từng làm việc xã hội lúc còn nhỏ.

          - Ông cũng là nhạc sĩ, ông sáng tác nhiều nhạc và có nhiều CD.

          - Ông đánh đàn dương cầm cũng tuyệt lám, ông chánh án, bạn của ông đã từng nói như thế.

          Ông không quan niệm tiền tài, danh vọng là chính mà ông cho rằng phải làm việc gì đó cho những người xung quanh chúng ta hạnh phúc nhất là những người nghèo khó ở khắp nơi trên thế giới.

          Buổi học chấm dứt trong không khí luyến tiếc, vì ai cũng muốn học thêm.

          Ngày xưa khi còn làm ở tòa án, chiều thứ sáu thường thường ông về sớm, và thỉnh thoạng ghé thăm chúng tôi, có một lần ông đến với khuôn mặt thật tươi, tôi hỏi:

          - Sao hôm nay ông vui quá ?

          Ông nói:

          - Hôm nay là sinh nhật của tôi.

          - Xinh nhật của ông thì ông muốn ăn thức ăn gì ?

          Ông nói:

          - Phở, phở Việt Nam ngon lắm !

          Thế là cả văn phòng chúng tôi cùng ông đi ăn phở. Ông rất giản dị, đói thì ăn, khát thì uống. Cuộc đời bình dị như thế. Nhưng mỗi lần chúng tôi mời ông ăn thức ăn Việt Nam, chúng tôi cũng run lắm, nếu ăn buổi nào thức ăn có nhiều bột ngọt, ăn xong ông ói mửa nhức đầu, té xỉu thì chắc chắn quý vị cũng biết chuyện gì sẽ xảy ra, cho nên mời quan tòa đi ăn chúng tôi cũng sợ lắm, nhưng nhờ Thượng Đế thương xót mấy chục năm qua không có chuyện gì xảy ra.

          Ông hưu trí rất sớm so với tuổi của ông quan tòa, ông để thì giời viết sách, sáng tác nhạc, và ông hiện làm cố vấn cho một văn phòng luật rất nổi tiếng, ông chỉ làm bán thời gian, có hẹn mới đến văn phong. Nếu quý đồng hương có gặp rắc rối về vấn đề luật pháp cần đến sự giúp đỡ của ông, xin gọi cho chúng tôi, chúng tôi sẽ cho quý vị số điện thoại của chánh án James Gray, chỉ hỏi về luật đừng mời ông đi ca vì ông chỉ ca được một bài tiếng Việt là "đừng xa em đêm nay."

          Đời sống thật vui với tiếng cười, với tiếng chim hót líu lo, hãy vui đi, ca hát, bằng hữu tốt cũng làm cho đời vui hơn. Ông chánh án lặp đi lặp lại nhiều lần rằng sống hữu ích cho người khác là niềm vui, đặc biệt ông chú trọng đến giáo dục Hoa Kỳ, ông nói:

          - Hạy tin vào chính mình, sống tốt, làm việc tốt. Làm việc tốt từ chính mình, gia đình mình và cộng đồng của mình.

          Hy vọng tất cả mọi người đều làm việc tốt. Xin chúc cho quý đồng hương có công ăn việc làm, làm việc từ thiện, làm việc tốt cho mình, cho gia đình mình, cho cộng đồng mình. và đồng bào của mình đang ở Việt Nam.

          Có gặp quan tòa là bạn, cùng làm việc từ thiện với nhau chứ đừng gặp quan tòa ở tòa án, vì ở tòa án không có quan tòa nào có nụ cười, khuôn mặt quan tòa nào cũng lạnh như nước đá ở trong tòa án với cái búa để trước mặt.

Và chúc quý vị có nhà để ở và giữ được nhà của mình, đời sống hạnh phúc, an vui, sinh hoạt cuối tuần vui, và đồng hương nào có bằng địa ốc của tiểu bang Cali cần tìm đến một văn phòng để làm việc xin mời đến với Ana Real Estate, cuối tuần có lớp training do những diễn giả rất giỏi hướng dẫn.

_________________________________________________________

          THỜI GIỜ ĐÂU CÓ NHIỀU

KIỀU MỸ DUYÊN

          Hồi mới định cư ở Hoa Kỳ, một thi sĩ Việt Nam làm một bài thơ có một câu mà tôi nhớ mãi cho đến ngày hôm nay như sau:

          - Làm gì cho hết nửa đời sau ?

          Thượng Đế rất công bình với tất cả mọi người, thời giờ cho mọi người bằng nhau, và mọi người ai cũng phải chết, giàu nghèo sang hèn gì rồi cũng chết, chết sớm hay chết muộn cũng chết.

          Nếu chúng ta làm việc một ngày 8 giờ, 8 giờ là 460 phút, làm nhiều việc làm nếu làm, nếu nói chuyện với một người 10 phút chúng ta sẽ nói chuyện được với 46 người trong một ngày, nếu nói chuyện với một người 5 phút chúng ta sẽ nói chuyện được với 96 người một ngày, và nếu chúng ta làm việc tận tụy, chăm chú vào làm việc thì biết bao nhiêu việc được hoàn tất trong một ngày. Nếu chúng ta làm việc gì cũng nhanh, đi nhanh, nói chuyện nhanh, biết ngưng điện thoại khi người đối thoại nói nhiều quá hoặc ra ngoài đề mà chúng ta muốn nói, đó là chúng tôi muốn nói một ngày làm việc chỉ 8 giờ, ở đất Mỹ này đa số người làm việc một ngày 12 đến 16 hoặc 18 giờ một ngày nhưng họ vẫn vui vẻ, khỏe mạnh (vì có thì giờ tập thể dục thể thao, học Khí Công, Pháp Luận Công, Tai Chi, Thái Cực Quyền)

          Viết bài cho báo tôi viết 1 giờ một bài từ 1,400-1,800 chứ, người khác viết nhanh hơn tôi, vì họ trẻ hơn tôi, tôi viết người thật, việc thật không tưởng tượng thêm vào, thấy sao viết vậy, nghe sao viết vậy. Nhiều người thân nói với tôi:

          - Tôi bận quá, tôi bận quá.

          Bận đến độ không có thì giờ đi thăm viếng người ra đi cuối cùng (người ra đi không bao giờ trở lại? ), bận quá không có thì giờ nên bị đau bao tử (rồi có thì giờ đi bác sĩ?)

          Thời giờ là của mình, là riêng của mình, mình muốn làm việc gì thì làm việc đó, sắp xếp thì giờ theo ý mình. Có người than:

          - Đi đám ma nhiều quá, tuần nào cũng đi đám ma, đi đám cười nhiều quá, tuần nào cũng đi.

          Một nhà báo lão thành nói với tôi:

          - Qua 65 tuổi, không đi đám ma nữa, đi về buồn quá không làm gì được cả, ít nhất cả tuần lễ.

          Đám ma thì buồn, đám cưới thì vui. Người đi đám ma thì mặc quần áo đen, đi đám cưới thì trang điểm thật lộng lẫy, cho đẹp, cho đời tươi ?

          Ở nhà thì dọn dẹp nhà cửa đẹp, ngăn nắp, sạch sẽ, cây cỏ xanh tươi, một bà bạn làm bác sĩ ở bệnh viện Fountain Valley  nói:

          - Tôi để dành một ngày chúa nhật chăm sóc vườn tược, cho cây cỏ, làm vườn là dễ chữa bệnh, ngày nào tôi cũng gặp bệnh nhân cho nên ngày chúa nhật cho riêng mình với cây cỏ.

          Người nào cũng có nỗi niềm riêng của chính mình, có một cái nhà trả hết nợ, không lo lắng, nhưng về già lại lo về sức khỏe, trời mưa, trời nắng dễ ảnh hưởng đến sức khỏe của mình. Người lớn tuổi gặp nhau thường hỏi:

          - Ông bà có khỏe không ? Anh chị có khỏe không ? Các cháu cỏ khỏe không ?

          Ở Mỹ lâu năm ít có ai hỏi:

          - Anh chị làm lương bao nhiêu ? Anh chị để dành mỗi năm bao nhiêu ? Anh chị làm nghề gì ?

          Ngày xưa mới sang Hoa Kỳ tôi còn nghe câu này nhưng bây giờ thì hết rồi, tôi chỉ nghe thiên hạ ân cần hỏi thăm về sức khỏe, hay hỏi về người bằng mặt như sau:

          - Hai bác có khỏe không ?

          Sức khỏe được ưu tiên, các nhà quàng gần Little Saigon mở thêm, có những phòng rộng được ngăn ra thành nhiều phòng.

          Ngày xưa khi còn trẻ tôi ít quan tâm đến sự sống chết, hay sức khỏe vì những người quanh tôi, ai cũng khỏe mạnh, đi học đi làm, nhìn đời thường xuyên, ở đất Mỹ nói đến bụng đời không ai tin, nhưng mà có thật, nhà rộng, đẹp, ở nơi yên tĩnh cũng cần thiết cho mọi người.

          Thì giờ là của mình, mình làm việc gì thì làm việc đó, đâu có ai chỉa súng vào đầu mình bảo lấy thì giờ của mình đâu ? Có người hàng ngày đọc giờ này qua giờ kia trên internet hoặc xem phim Đại Hàn, nhưng đôc email nhắn tin của bằng hữu không bao giờ hồi âm. Có một số bạn của tôi thường nói:

          - Có nhiều người biết đọc mà không biết viết, biết đọc email nhưng không biết hồi âm ?

          Có người thì nói:

          - Ở đời này đâu phải ai cũng học về thương mại, đọc xong thì trả lời trong vòng 24 giờ đồng hồ.

          Người khác nói:

          - Vậy tại sao viết thư cho Tổng Thống, hay Chủ tịch Quốc Hội thì họ trả lời ?

          - Vì họ muốn kiếm phiếu ?

          Quan trọng nhất là sắp xếp thì giờ và yếu tố nhanh, làm việc gì cũng nhanh và tập trung thì việc gì cũng hoàn tất tốt đẹp, có người đi cũng chậm, ăn cũng chậm, nói cũng chậm, một nhân viên mới vào làm việc với chúng tôi nói:

          - Hồi nhỏ con chậm làm đến khi có vợ, vợ con chê con làm gì cũng chậm, con tập mãi rồi bây giờ nhanh hơn, làm gì cũng vậy nếu mình chậm thì tập luyện mãi cũng sẽ nhanh, thì giờ của mỗi người bằng nhau, nhưng có người làm một ngày được nhiều việc, vó người làm ít việc cũng do mình mà thôi.

          Ở Mỹ làm việc gì cũng phải nhanh, không nhanh đi làm ở đâu cũng khó làm lâu dài, vì ai cũng muốn mướn người làm việc nhanh, kết quả tốt đẹp.

          Tôi nhìn thấy mọi người quanh tôi, ai cũng nhanh, ăn nhanh, nói nhanh, đi nhanh, và làm việc cũng nhanh. Làm việc nhanh là một yếu tố để đi đến thành công. Người học nhanh học một khóa học 20-24 units, có người học chỉ 12-13 units cũng tùy theo tính từng người.

          Ngày xưa khi còn trẻ, tôi ít quan tâm đến sự sống chết, hay sức khỏe vì những người quanh tôi, ai cũng khỏe mạnh, đi học đi làm, nhìn đời thường xuyên, ở đất Mỹ nói đến bụng đói không ai tin, nhưng mà có thật. Nhà rộng, đẹp, ở nơi yên tĩnh cũng cần thiết cho mọi người vì sau giờ làm việc và học trở và nhà của mình, có nhiều lúc quên ăn, vì làm việc gì cũng phải chú trọng việc đó, sao cho xong việc, sao cho thành công. Ông bà mình thường nói:

          - An cư, lạc nghiệp.

          Nếu không có chỗ ở yên ổn làm sao làm việc một cách hữu hiệu, mướn nhà sợ nhất là bị đuổi nhà ? Bị đuổi nhà thì phải dọn nhà, ba lần dọn nhà bằng một lần cháy nhà. Làm trong nghề địa ốc nhiều năm tôi chưa từng khuyên ai mua nhà lớn, tôi thường khuyên nên mua nhà vừa với túi tiền của mình, nhà nhỏ cũng là nhà của mình. Một nghệ sĩ trẻ tâm sự với tôi với ánh mắt buồn:

          - Con mua nhà $1,600,000 khi nhà rớt giá, bán đấu giá chỉ còn $700,000, sau đó mất luôn, người bạn của con mua lại.

          Người và nhà có cái số, người trẻ dưới 40 tuổi, can đãm mua cái nhà $1,600,000 thì tôi cũng rất phục.

          Tôi nói:

          - Đứng dậy mà đi, mất cái này làm lại cái khác, cháu còn trẻ còn thì giờ trước mắt, sợ gì ?

          Tôi vốn lạc quan, nhưng người trẻ này từ New York đem về Orange County mấy triệu đô la trong tay, bỗng chốc tiền bay theo mây gió cũng buồn, nhưng buồn để làm gì, thì giờ trước mắt tạo lại sự nghiệp khác nếu biết nghiên cứu mình sẽ làm gì, có khả năng làm gì ? Và muốn làm gì ?

          Tôi gặp nhiều người trẻ, người thành công trên thương trường cũng có người thất bại, đâu có ai tránh được sự thất bại trong cuộc đời này, nhưng té xuống rồi đứng dậy mà đi, không sao, còn sức khỏe là còn làm nên đại sự, miễn sống làm sao đừng hổ thẹn với chính mình, với Trời, và với những người xung quanh là được ?

          Làm việc gì cũng phải nhanh, chăm chú làm một lúc một việc mà thôi, xong việc này thì tới việc khác. Khi tôi tiếp khách hàng bao giờ tôi cũng chăm chú nghe từng lời nói của khách, nghe xong chưa đủ, tôi còn viết những gì khách hàng cần, từng giây, từng phút tôi làm việc không ngừng nghỉ, không bao giờ khách hàng nói chuyện mà mặt tôi nhìn ra cửa sổ, tôi không thể làm một lúc 3, 4 việc một lúc.

          Người trẻ bây giờ nhanh lắm, lái xe nhanh, ăn nhanh, nói nhanh, làm việc nhanh, đương nhiên tuổi trẻ hơn người già, tôi cũng mong thế hệ thứ hai, thứ ba làm việc gì cũng thành công, chính xác, hữu hiệu.

          Mong cộng đồng của mình khá, đất nước của mình tốt đẹp hơn.

_________________________________________________________

NÊN TRÁNH RẮC RỐI

KIỀU MỸ DUYÊN

Một giọng đồng hương gọi tới, gọi nhiều lần hôm qua, cháu nói:

- Cô ơi, cô giúp dùm cháu, cháu đưa một cái nhà cho một người chuyên viên địa ốc cho mướn, tại vì cháu ở xa nên nhờ người Mỹ ở địa phương cho mướn. Sau đó 10 ngày cháu đổi ý định vì em của cháu ở New York về cháu cho em cháu ở, bây giờ chuyên viên địa ốc kia đi thưa cháu ra tòa đền tiền thiệt hại ?

Tôi nói ngay không một chút do dự:

- Cháu nên gặp chuyên viên địa ốc này thương lượng trả tiền hoa hồng cho họ, bãi nại khỏi phiền phức, khi cháu ký hợp đồng nhờ người địa ốc cho mướn nhà của cháu, họ cắm bảng trước nhà, làm flyers, đăng báo, v.v.. Họ tốn tiền và tốn thì giờ, đương nhiên họ đi thưa là đúng, thà đi làm việc từ thiện chứ làm thương mại là phải có thù lao, theo cô thì cháu nên đến văn phòng của họ gấp để đền bù công lao của họ.

Cô gái nói:

- Cháu tức quá, cháu cho em cậu cháu ở đâu có lấy tiền ?

- Thời gian cháu để trong hợp đồng là bao lâu ?

- Mấy tháng cháu không nhớ rõ.

- Thời hạn còn trong hợp đồng mà cháu lấy lại thì phải có thù lao, vì chuyên viên địa ốc kia cũng phải làm việc. Tốt nhất là cháu nên gặp luật sư, luật sư địa ốc sẽ cố vấn cho cháu thì tốt hơn.

Bẵng đi một thời gian cô gái gặp lại tôi, cô nắm tay tôi và nói:

- Cháu dại quá, cháu không nghe lời cô, cháu không hỏi cố vấn luật sự, không thương lượng, ra tòa cháu thua, nếu chau thương lượng có thể trả ít tiền hơn.

Cô gái nói:

- Đây cũng là bài học để đời, vì khi mình đặt bút xuống ký hợp đồng cho mướn nhà, đưa cho chuyên viên địa ốc, rồi không cho mướn thì hậu quả như thế đấy.

Tôi đã từng thưa với quý đồng hương, luật sư ở nước Mỹ nhiều nhất, và người Mỹ cũng đi thưa nhiều nhất, cho nên khi có ý định cho mướn nhà, bán nhà, mua nhà phải quyết định một cách cẩn thận, bút sa gà chết, nếu thay đổi ý kiến nên hỏi cố vấn pháp luật xem có bị thưa không ? Nếu bị thua thì thiệt hại là bao nhiêu ?

Ở đây ai cũng bận rộn, nghề buôn bán nhà cửa bận rộn lắm, tay làm hàm nhai, người Broker nào cũng đi học không ngừng, văn phòng nào cũng có luật sự cố vấn, họ không có thì giờ đi làm việc không công trừ khi nào họ tự nguyện, cho nên khi quyết định buôn bán nhà cửa hay mua nhà nên thận trọng

Hằng ngày tôi có nhiều điện thoại nhờ giới thiệu luật sư địa ốc, như có người cho mướn nhà, chủ nhà không sưu tra lý lịch cẩn thận, người ở trong nhà không có tiền trả tiền nhà, gọi điện thoại không trả lời, không chịu ra khỏi nhà, cứ ở lì, thì phải làm sao ?

Bao giờ câu trả lời cũng là nên tìm đến luật sư, luật sư nào cũng có thể giúp được.

Làm địa ốc, lúc nào cũng phải học thêm, học thêm hàng năm, chẳng hạn khách hàng viết một ngân phiếu để trả tiền định giá nhà hay làm credit cũng phải để tên của công ty không được để tên họ cá nhân, không ai được lấy tiền của khách hàng trước khi hồ sơ hoàn tất, tiền định giá nhà là trả cho công ty định giá nhà, check credit thì phải trả cho công ty tín chỉ, làm gì cũng phải theo luật lệ hiện hành.

Làm nghề địa ốc vui lắm, nghe nhiều lời tâm sự của đồng hương, có người mua nhà 10 năm có việc gì cần gọi đến chúng tôi, bao giờ tôi cũng chỉ dẫn một cách tận tình theo sự hiểu biết của tôi, nhất là những vấn đề liên quan đến luật pháp, thì tôi giới thiệu đến những luật sư có nhiều năm kinh nghiệm để giúp đỡ, quen nhiều cũng có lợi, hiện này chúng tôi có quen và làm việc với 10 luật sư địa ốc, những luật sư này là người Mỹ gốc Việt, hãnh diện nhất của tôi là quen được với một số chánh án người Mỹ, có sự hiểu biết uyên thâm, ông từ chức chánh án để làm cố vấn luật pháp cho một công ty lớn nh

Hours of work

Mon 9:00AM - 6:00PM
Tue 9:00AM - 6:00PM
Wed 9:00AM - 6:00PM
Thu 9:00AM - 6:00PM
Fri 9:00AM - 6:00PM
Sat 9:00AM - 6:00PM
Sun 9:00AM - 6:00PM